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租赁合同违约责任

单方提前解除合同属违约,须承担违约责任. 虽然合同没有约定提前退租的违约责任,但没有约定违约责任并不当然排除违约方承担违约责任,违约方仍须根据合同法的相关规定承担违约责任(合同法关于违约责任的规定可作为合同的补充条款).因此,承租人要承担提前退租的违约责任,单方提前解除合同属违约,须承担违约责任.

虽然合同没有约定提前退租的违约责任,但没有约定违约责任并不当然排除违约方承担违约责任,违约方仍须根据合同法的相关规定承担违约责任(合同法关于违约责任的规定可作为合同的补充条款).因此,承租人要承担提前退租的违约责任,赔偿由于违约给出租方造成的损失.

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房屋交易费用一览表

税费项目 卖方 买方 收取单位

项目 收费标准

住宅 非住宅 承担比例

营业税 5.55% 100% (元) 税 务部门

印花税 0.10% 50% (元) 50% (元) 税务 部门

交易手续费 6元/平米 12元/平米 50% (元) 50% (元) 房管局

评估费 0.35% 50% (元) 50% (元) 评 估部门

契证 1.50% 3% 100% (元) 税务 部门

产权证工本费 80元(共有权证10元/本) 100% (元) 房管局

土地转让费 133元/套 210元/套 100% (元) 土 地 局

中介费 10万以内收取1.6%，十万以上收取0.9% 2% 100% (元) 顺 驰

代办费 220元/套 100% (元) 顺 驰

按揭担保费 (10万以内440元，10万及10万以上550元) 100% (元) 顺 驰

保险费 100% (元) 保险公司

抵押费 10元/件 100% (元) 银 行

公证费 10万以内收取100元/件，10万以上收取总房款1‰ 100% (元) 公 证 处

土地出让金 见备注3 100% (元) 土 地 局

总 计 (元) (元)

" 备注： 1.购买且居住不到5年，交纳全额营业税.超过5年，非住宅交纳差额营业税(5.6%)。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

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