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简律师：
吴某是我的好友，因其临街商铺年久失修而又无钱维修，便与我口头约定，由我出资20万元帮其把商铺进行重建装修,然后以每月1万元的租金标准租给我使用十年。
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尤先生购买的一幢22号别墅与夏先生购买的一幢23号别墅属联体建筑。通常在无电梯的多层建筑中,公摊系数在5-10%这个范围。现陆某已按合同约定将四年租金全部给付村委会。